Kary za brak świadectwa energetycznego – Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwa energetyczne stały się obowiązkowe. Chodzi o certyfikaty, którego określa się wydajność energetyczną mieszkania lub domu. Ot kto, kto musi posiadać ten dokument, jak długo jest on ważny oraz jakie kary grożą w przypadku jego braku.
Czytaj także: Nowe przepisy dotyczące ogrzewania domu. Te systemy grzewcze wciąż będą dozwolone
Świadectwo energetyczne – wymogi
Świadectwa energetyczne obowiązkowe od 28 kwietnia 2023 roku
Jak poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii od dnia 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej, wynikające z prawa europejskiego, staje się obowiązkowe także w Polsce. Chodzi o to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię w danym budynku czy lokalu. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. Czytaj także: Zakaz instalowania pieców gazowych i olejowych od 1 stycznia 2024? PE przyjął poprawki do dyrektywy
Kto musi posiadać świadectwo energetyczne?
Zgodnie z informacją zawartą na stronie internetowej Ministerstwo Rozwoju i Technologii od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne musi posiadać każdy, kto planuje sprzedać lub wynająć lokal.
„Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie: a) zbywany na podstawie umowy sprzedaży, b) zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, c) wynajęty” – wyjaśnia ministerstwo. Czytaj także: Przymusowy remont domu: Oto, kto zapłaci 10 tys., a kto 50 tys. czy 100 tys. euro Dalsza część artykułu pod materiałem wideo:
Ponadto świadectwo musi zostać umieszczone w widocznym miejscu dla budynków:
- o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
- o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).
Czytaj także: Przymusowa modernizacja systemów grzewczych od 1 stycznia 2024 roku. Oto, kto będzie z niej zwolniony
Inwestorzy są teraz zobowiązani załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Obowiązek ten nie dotyczy domów do 70 m2 zabudowy do własnych celów mieszkaniowych.
Czytaj także: Przymusowa wymiana instalacji grzewczych, nadchodzi nowa ustawa. Oto, do kiedy trzeba wymienić kotły gazowe lub olejowe
Kto NIE MUSI posiadać świadectwa energetycznego?
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) „na własny użytek”. Oznacza to, że nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.
Czytaj także: Dobra wiadomość dla samotnych rodziców w Niemczech. Otrzymają więcej pieniędzy
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Jednak jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii świadectwo charakterystyki energetycznej wydane przed 28 kwietnia 2023 r. pozostaje ważne przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostanie przeprowadzony remont, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub jego części. Dotyczy to np. wymiany okien, instalacji grzewczej, docieplenie budynku.
Czytaj także: Przymusowy remont domu i mieszkania. Za niewykonanie tych prac grozi kara w wysokości do 50 tysięcy euro. To efekt nowej dyrektywy UE
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Na koszt świadectwa charakterystyki energetycznej wpływa wielkość lokalu, jego przeznaczenie, a także lokalizacja i skomplikowanie projektu.
Szacuje się, że cena świadectwa energetycznego wynosi średnio od 300 do 1000 złotych – podaje radio Eska.pl.
W przypadku budynków, w których w sensie prawny nie wyodrębniono lokali, należy liczyć sie z wyższymi kosztami.
Czytaj także: Niemcy: “Ten pożądany w całej UE produkt będzie produkowany w Polsce”
Jakie kary grożą za brak świadectwa energetycznego?
Ponieważ świadectwa charakterystyki energetycznej staną się obowiązkowe należy liczyć się z kontrolami oraz karami. Kto w momencie sprzedaży nieruchomości lub wynajmu nie przedstawi świadectwa musi liczyć się z karą do 5000 złotych.
Wiadomości z Niemiec teraz także na kanale YouTube. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de i bądź na bieżąco. Zobacz wideo: Nowe prawo w Niemczech. Mieszkańcy będą legalnie zarabiać na tym, co teraz jest zakazane
Czytaj także:
>> Te rachunki naprawdę musisz przechowywać w domu przez wiele lat
>> ’Zakaz sprzedaży i wynajmu domów’. Unijna dyrektywa została zatwierdzona. Oto, od kiedy wejdzie w życie
>> Przymusowe remonty albo gigantyczne kary. To musi zniknąć z budynków w całej Polsce
Źródło: Gov.pl, Eska.pl, PolskiObserwator.de
Ostatnia aktualizacja: 28 kwietnia 2023 r.